Зарубежная недвижимость с начала 90–х подорожала на 300%
После кризиса 2014 года последовал новый виток развития рынка зарубежной недвижимости и обозначился целый ряд новых трендов. По словам Юлии Лозовской, после того как некоторые категории россиян стали невыездными, покупка зарубежной недвижимости перестала быть "модной" и количество сделок существенно сократилось.
"Если нормой в 2008 году считалось три–пять сделок в месяц, то сейчас может быть три–пять сделок в год, поэтому компаний, ориентированных только на продажу зарубежной недвижимости и офисов представителей зарубежных компаний, в Петербурге не осталось", — говорит Юлия Лозовская.
В то же время, как отмечают эксперты, снова выросло число людей, стремящихся уехать из России. Этот фактор увеличил популярность миграционных программ, количество которых в последние годы сократилось. "Время, когда ВНЖ и ПМЖ за недвижимость можно было получить довольно просто, прошло", — поясняет Игорь Индриксонс. Однако, по словам Михаила Макаровского, СЕО девелоперской компании Villegium, в ряде стран, в частности в Италии, приобретение недвижимости хотя и не является основанием для получения ВНЖ, но учитывается при рассмотрении решения о предоставлении гражданства.
Юлия Лозовская отмечает, что "в фоновом режиме" продолжают проходить и инвестиционные покупки, так как вложения в "правильную" страну всегда приносят хорошие дивиденды. По словам Игоря Индриксонса, в Англии, например, раз в 7 лет стоимость недвижимости увеличивается на 100%. В глобальном же смысле, если взять период 25–26 лет, земельные участки, дома и квартиры за рубежом подорожали примерно на 300%.
Читать далее