В число самых популярных стран, которые сегодня выбирает петербургский истеблишмент, также входят Германия, Франция и Италия, однако, по словам Марины Васильевой, директора департамента зарубежной недвижимости «Адвекс.International», приоритетом пользуются не курортные локации, как раньше, а крупные мегаполисы.
«Питерская элита выбирает недвижимость для получения дохода и возможности получения ПМЖ», — говорит Марина Васильева. По словам эксперта, когда рассматривают варианты приобретения доходной недвижимости, то выбирают коммерческие помещения с долгосрочными контрактами аренды, квартиры для сдачи в аренду в крупных центрах страны, блоки апартаментов, отели среднего уровня. Средний чек в этом случае находится в диапазоне от 500 тыс. евро до 1 млн евро. «Кроме того, сейчас в этих странах часто покупают квартиры для детей, поблизости от учебного заведения, в которых они проходят обучение. Тут ценовая вилка значительно шире: на жилье для детей родители могут потратить от 250 тыс. евро до 1,5 млн евро», — говорит Марина Васильева. Эксперт также отмечает, что в последнее время покупатели из России не ограничиваются одной сделкой и покупают столько европейской недвижимости, на сколько хватает средств. «Обычно обеспеченные петербуржцы приобретают одну–две квартиры для детей в таких странах, как Германия, Англия, Франция или Италия, и квартиру для себя — в Берлине, Мюнхене, Париже, Барселоне, Мадриде или Будапеште. Если остаются деньги, покупают дом или апартаменты площадью от 150 до 300 м2 на берегу озера или моря или же шале в горах Германии или Италии», — рассказывает Марина Васильева.
Для долгой жизни
В частности, в Италии особым предпочтением пользуются такие регионы, как Апулия и Калабрия, также у богатых людей набирает популярность остров Сардиния. Как рассказал Михаил Макаровский, CEO девелоперской компании Villegium, сейчас наблюдается спад интереса к Лазурному побережью, которое задыхается от мигрантов. «Жить там стало небезопасно, виллы часто грабят, а естественная изолированность Сардинии не позволяет задерживаться там мигрантам: работы для них нет, а уровень жизни высокий», — поясняет эксперт. Равно как и стоимость жилья. Например, цена виллы на Сардинии, расположенной в самом престижном районе острова — на Коста Смеральда, начинается от 5 млн евро. По словам Михаила Макаровского, особый интерес к столь дорогой недвижимости проявляет категория покупателей, которая появилась около 10 лет назад и неизменно растет, — это люди, озабоченные продлением своего активного долголетия и всерьез «работающие над собой».
«Как только Сардиния вошла в пятерку официально утвержденных «голубых регионов Земли» — мест с аномально высоким числом долгожителей — она получила дополнительное внимание со стороны тех, кто может купить себе почти все», — говорит Михаил Макаровский.
Эксперт также отмечает, что в России наметился тренд, ранее скорее характерный для Европы. «Появилась категория собственников и топ–менеджеров, которых можно назвать «людьми мира», — поясняет Михаил Макаровский. — Они путешествуют настолько часто, что приобретают небольшие квартиры или виллы в местах частого пребывания». По словам эксперта, сейчас, например, наблюдается настоящий бум на приобретение квартир в Милане.
Читать далее